Estimation théorique
Rue des Bleuets,72700 Rouillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,72700-Rouillon indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 723 | 312000€ | 3216€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU GENNETAY | 7 | 113 | 494 | 250000€ | 2212€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU GENNETAY | 5 | 126 | 886 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU GENNETAY | 4 | 160 | 400 | 295000€ | 1844€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES BRUYERES | 6 | 133 | 500 | 285000€ | 2143€ |
2019-08-05 | 59 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 513 | 206450€ | 2173€ |
2021-10-04 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 150 | 441 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 495 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-30 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 730 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 608 | 267700€ | 1885€ |
2019-07-08 | 13 | ALL DE BEAUVOIR | 7 | 145 | 806 | 340000€ | 2345€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 105 | 538 | 230000€ | 2190€ |
2023-01-20 | 7 | AV DU BOCAGE | 4 | 77 | 620 | 205380€ | 2667€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DES FONTAINES | 7 | 126 | 894 | 230000€ | 1825€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA COUR | 7 | 113 | 536 | 219000€ | 1938€ |
2023-01-20 | 5 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 148 | 644 | 430000€ | 2905€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 99 | 499 | 205000€ | 2071€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DU PRE DE LA COUR | 4 | 93 | 446 | 215000€ | 2312€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 376 | 100000€ | 1639€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU BLOTTIN | 5 | 168 | 753 | 331890€ | 1976€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES FONTAINES | 5 | 140 | 524 | 180000€ | 1286€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES FONTAINES | 7 | 158 | 336 | 466000€ | 2949€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU PRE DE LA COUR | 7 | 139 | 518 | 301500€ | 2169€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 470 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 177 | 665 | 295000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 2 | COUR DE L'ETOILE | 4 | 92 | 256 | 348000€ | 3783€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES ORMES | 5 | 99 | 490 | 165000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA POINTE | 5 | 121 | 737 | 300500€ | 2483€ |
2023-01-30 | 12 | COUR DE L'ETOILE | 5 | 194 | 671 | 572667€ | 2952€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 364 | 230000€ | 1933€ |
2021-01-08 | 25 | RTE DES FONTAINES | 5 | 113 | 527 | 300000€ | 2655€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 448 | 178000€ | 1798€ |
2021-06-28 | 27 | RTE DES FONTAINES | 4 | 134 | 493 | 358904€ | 2678€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 68 | 995 | 168000€ | 2471€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 5 | 156 | 485 | 365200€ | 2341€ |
2021-05-17 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 109 | 468 | 246900€ | 2265€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 575 | 170000€ | 1717€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 126 | 392 | 405000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 100 | 617 | 252000€ | 2520€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DES BOURDONNIERES | 5 | 109 | 521 | 340000€ | 3119€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 120 | 400 | 347000€ | 2892€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 100 | 362 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU CHAUMARD | 5 | 129 | 439 | 342000€ | 2651€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES SOURCES | 6 | 150 | 490 | 357500€ | 2383€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU CHAUMARD | 6 | 145 | 411 | 317000€ | 2186€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES BOURDONNIERES | 7 | 200 | 804 | 540000€ | 2700€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES BOURDONNIERES | 6 | 117 | 429 | 232220€ | 1985€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 508 | 297000€ | 2829€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 98 | 600 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-16 | 22 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 116 | 602 | 227000€ | 1957€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DES BOURDONNIERES | 5 | 143 | 479 | 370660€ | 2592€ |
2019-06-21 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 8 | 197 | 500 | 415000€ | 2107€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DES BOURDONNIERES | 5 | 167 | 579 | 475000€ | 2844€ |
2021-06-11 | 29 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 8 | 216 | 500 | 396500€ | 1836€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 159 | 482 | 350000€ | 2201€ |
2021-12-21 | 32 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 104 | 0 | 225700€ | 2170€ |
2020-10-21 | 39 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 122 | 629 | 320000€ | 2623€ |
2019-10-18 | 43 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 126 | 450 | 305000€ | 2421€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES VAUGEONNIERES | 5 | 185 | 628 | 570000€ | 3081€ |
2023-04-14 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 270 | 2081 | 800000€ | 2963€ |
2019-09-10 | 25 | RUE DES VAUGEONNIERES | 4 | 95 | 648 | 217000€ | 2284€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DES VAUGEONNIERES | 4 | 89 | 314 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-14 | 74 | RTE DES FONTAINES | 4 | 110 | 1000 | 289500€ | 2632€ |
2022-08-04 | 198 | RUE DE BEAUGE | 4 | 91 | 561 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 65 | RTE DES FONTAINES | 7 | 138 | 779 | 240000€ | 1739€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA FORESTERIE | 6 | 188 | 742 | 390000€ | 2074€ |
2023-06-20 | 28 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 7 | 254 | 1035 | 530000€ | 2087€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA FORESTERIE | 5 | 121 | 325 | 220800€ | 1825€ |
2023-06-28 | 7 | RUE NANCY WAKE | 4 | 81 | 311 | 165338€ | 2041€ |
2020-04-27 | 17 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 100 | 305 | 237000€ | 2370€ |
2023-02-17 | 20 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 93 | 318 | 230085€ | 2474€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MARCELLE ET BER DEVILLIERS | 5 | 207 | 533 | 410000€ | 1981€ |
2019-06-19 | 19 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 134 | 625 | 277000€ | 2067€ |
2021-02-04 | 108 | RTE DES FONTAINES | 6 | 157 | 1115 | 364000€ | 2318€ |
2019-11-05 | 4 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 5 | 87 | 460 | 201000€ | 2310€ |
2022-08-17 | 25 | RUE MARGUERITE PEREY | 7 | 215 | 694 | 440000€ | 2047€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 127 | 491 | 260000€ | 2047€ |
2021-12-10 | 20 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 99 | 537 | 310000€ | 3131€ |
2019-08-26 | 6 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 120 | 588 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-26 | 22 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 141 | 549 | 325000€ | 2305€ |
2021-05-07 | 8 | ALL DU PLAT PAYS | 4 | 80 | 229 | 189500€ | 2369€ |
2020-08-06 | 38 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 155 | 779 | 389000€ | 2510€ |
2020-03-12 | 28 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 145 | 585 | 337000€ | 2324€ |
2022-02-28 | 5022 | LES LANDES | 4 | 115 | 1460 | 215000€ | 1870€ |
2022-07-28 | 28 | RUE ARLETTY | 5 | 129 | 513 | 305000€ | 2364€ |
2019-10-17 | 35 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 110 | 528 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-03 | 38 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 83 | 311 | 38781.6€ | 467€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 34827.2€ | 477€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 185000€ | 2534€ |
2022-10-14 | 9001 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 6 | 118 | 549 | 376000€ | 3186€ |
2023-02-28 | 9045 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 596 | 280000€ | 1931€ |
2023-06-14 | 6 | RUE ARLETTY | 7 | 158 | 685 | 345000€ | 2184€ |
2022-01-05 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 3 | 99 | 860 | 270000€ | 2727€ |
2020-04-08 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 4 | 118 | 860 | 50000€ | 424€ |
2021-07-12 | 62 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 505 | 315000€ | 2250€ |
2020-11-16 | 5058 | LES GASTELLES | 3 | 75 | 1200 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-22 | 5125 | CHAMPFLEURI | 2 | 93 | 1183 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-10 | 9057 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 175 | 3272 | 375000€ | 2143€ |
2022-10-13 | 44 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 235 | 208000€ | 2213€ |
2023-06-07 | 50 | RUE EDITH PIAF | 8 | 207 | 744 | 449000€ | 2169€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 3 | 73 | 933 | 227000€ | 3110€ |
2020-11-27 | 42 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 279 | 156000€ | 1660€ |
2022-05-17 | 35 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 126000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 37 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 39 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2020-04-21 | 43 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 102000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 45 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2019-09-14 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 228 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-26 | 36 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 216 | 148000€ | 1701€ |
2019-12-11 | 5030 | LE CORMIER | 5 | 110 | 840 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-26 | 17 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 229 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LEO FERRE | 6 | 130 | 549 | 333000€ | 2562€ |
2021-07-24 | 31 | RUE LEO FERRE | 5 | 125 | 552 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-18 | 13 | RUE BARBARA | 5 | 101 | 270 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-02 | 62 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 129 | 1125 | 516000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-23 | 89 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 7 | 137 | 1000 | 249000€ | 1818€ |
2019-09-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 226 | 146000€ | 1659€ |
2019-11-13 | 91 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 7 | 122 | 1802 | 265000€ | 2172€ |
2021-09-08 | 5031 | LES HAUTES EPINES | 6 | 147 | 1035 | 52500€ | 357€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 170 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-24 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 167 | 152400€ | 1732€ |
2022-08-03 | 23 | RUE LEO FERRE | 5 | 119 | 535 | 310265€ | 2607€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2021-04-09 | 13 | ALL DU MANOIR | 4 | 84 | 142 | 175744€ | 2092€ |
2022-08-22 | 17 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2019-12-30 | 16 | RUE LEO FERRE | 5 | 127 | 465 | 245000€ | 1929€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2020-07-02 | 5001 | LA PERAUDIERE | 2 | 49 | 2240 | 60000€ | 1224€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DE L AURORE | 8 | 142 | 1200 | 340000€ | 2394€ |
2020-06-24 | 4 | IMP DU ZENITH | 5 | 140 | 1244 | 334000€ | 2386€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2019-11-28 | 200 | RTE DE ROUILLON | 3 | 90 | 1100 | 95000€ | 1056€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEO FERRE | 5 | 104 | 508 | 244720€ | 2353€ |
2020-01-16 | 38 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |
2021-03-19 | 675 | CHE DE L'OUCHE AUX ANES | 6 | 112 | 1256 | 238000€ | 2125€ |
2022-07-15 | 13 | RTE DE ROUILLON | 5 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-21 | 204 | RTE DE ROUILLON | 4 | 117 | 10407 | 358240€ | 3062€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ABEL GANCE | 6 | 118 | 562 | 310000€ | 2627€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DU CREPUSCULE | 7 | 207 | 938 | 540000€ | 2609€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA GRANDE SALLE | 5 | 88 | 574 | 207000€ | 2352€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE LA SABOTERIE | 7 | 170 | 700 | 337000€ | 1982€ |
2020-05-05 | 25 | RUE ABEL GANCE | 2 | 66 | 490 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2023-04-18 | 4 | IMP DU CREPUSCULE | 7 | 181 | 986 | 470000€ | 2597€ |
2019-11-21 | 5331 | L HERMITAGE | 5 | 136 | 500 | 260000€ | 1912€ |
2019-09-13 | 21 | CHE DE L'OUCHE AUX ANES | 7 | 213 | 3123 | 382000€ | 1793€ |